Einfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Illertissen-Betlinshausen wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf eine neue Familie. Mit rund 192 m² Wohnfläche im Haupthaus und zusätzlichen ca. 40 m² in der Einliegerwohnung bietet die Immobilie jede Menge Platz – ideal für das Leben mit Kindern, für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Gäste.

Das 787 m² große Grundstück ist wie gemacht für Familienzeit im Freien. Ob Toben im Garten, Abkühlen im ca. 8 x 4 m großen Pool (renovierungsbedürftig) oder Entspannung im eigenen Poolhaus mit Sauna und Dusche – hier ist für jedes Familienmitglied etwas dabei. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie mehrere Außenstellplätze sorgen dafür, dass auch für Autos, Fahrräder oder Spielgeräte genug Raum vorhanden ist. Durch die vollständige Einfriedung genießen Sie dabei Privatsphäre und Sicherheit.

Das Herzstück des Hauses ist die Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit Windfang. Neben einem Büro (perfekt für Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer) finden Sie hier ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Daran schließt sich der offen gestaltete Wohnbereich an – dank Galerie ins Dachgeschoss besonders lichtdurchflutet und mit viel Raum für das tägliche Familienleben. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit, sollte allerdings erneuert werden. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten- und Poolbereich – perfekt für Sommerfeste, Kindergeburtstage oder entspannte Abende im Freien.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (ca. 2006) sowie eine offene Empore mit Blick in den Wohn- und Essbereich – ein schöner Platz für eine Leseecke oder einen Spielbereich.

Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine kleine Küche mit Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Sie ist ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch als Gästewohnung. Über eine verschlossene Verbindungstür kann sie bei Bedarf wieder direkt mit dem Haupthaus verbunden werden.

Zur Ausstattung gehören 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1993), eine Pelletheizung von 2006 mit separatem Lagerraum, eine Solarthermieanlage für Warmwasser sowie ein Wirtschaftsraum im Nebengebäude mit Küchenanschluss. Viel Stauraum bieten die Abstellräume im Haus und den Nebengebäuden. Eine große Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung und ermöglicht die künftige Beheizung des Pools.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Flexibilität und viel Komfort – mit Platz für die ganze Familie, gemeinsamen Aktivitäten im Garten und den Vorteilen einer Einliegerwohnung. Ein Zuhause, in dem sich Kinder austoben können, Eltern Freiraum genießen und alle zusammen schöne Erinnerungen schaffen.