Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Widdersdorf

Das 2015 umfangreich durch einen Fachbetrieb modernisierte Einfamilienhaus wurde 1964 als unterkellerte Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen gebaut.
Es bietet komfortables Wohnen auf 3 Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Ein helles Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener, halboffener Küche bildet das Herzstück des Hauses.
Von hier gelangt man in den Garten und auf die geschützt und blickdicht gelegene, teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen oder Essen im Freien einlädt.
Ca. 200 m² Garten hinter und neben der Terrasse sind eingezäunt worden, damit auch kleine zwei- und vierbeinige Hausbewohner nicht ausbüchsen können

Die Küche bietet ausreichend Stau- und Arbeitsflächen und einen Kühlschrank mit integriertem Eiswürfel-Spender und sogar einen Gasherd.

Im Eingangsbereich befindet sich - ganz klassisch - die Diele und ein helles Gäste-WC mit Fenster.

Das Obergeschoss wurde als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt und bietet
1 großes Schlafzimmer,
1 kleines Schlafzimmer,
1 Abstellraum, sowie
1 großes Tageslichtbad mit
- zwei Fenstern,
- Dusche,
- Badewanne,
- Waschbecken,
- Toilette, sowie
- einen angeschlossenen Zusatzbereich, welcher eine Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool bietet.
Dieser Raum wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte aber auch mit wenig Aufwand als weiteres Zimmer genutzt werden.

Auch 2015 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und neue Gauben errichtet.
Es umfasst ein großes, offenes, lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 33 m² Wohnfläche),
das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Es könnte leicht zu 2 Schlafzimmern umgebaut werden.

Das ca. 48 m² große Kellergeschoss wurde aus Beton errichtet und ist in 4 Räume aufgeteilt.
Der Einsatz von Beton gewährleistet einen ausgezeichneten Schutz vor Feuchtigkeit und eine lange Lebensdauer.
Zurzeit wird der Heizungsraum als Fitnessraum genutzt.

Das insgesamt 352 m² große Grundstück verfügt zudem über ein Carport, das Platz für 2 PKW bietet.

Der Garten präsentiert sich mit Baumbestand, Rasenfläche, kleinem Gartenhäuschen und blickdichtem Zaun.
Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gehoberer Ausstattung.

Die technische Ausstattung wurde umfangreich saniert, z.B. mit einer neuen Gasheizung und Fußbodenheizung in EG, OG und sogar DG.
An anderer Stelle in diesem Inserat finden Sie auszugsweise Modernisierungen, die im Jahr 2015 durchgeführt wurden:

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Interessenten, die komfortables Wohnen in einem naturnahen Umfeld suchen.

Das Haus ist nicht vermietet und kann ab November genutzt bzw. bezogen werden.


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