
Loft in Neumünster-Innenstadt
Lagergebäude im Innenstadtbereich mit potenzial zum Loft Apartment
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38339272
Objekttyp: | Loft |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 69.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 75.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.086,96 € |
Mit Immobilienpreisen Neumünster vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1900 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Lager befindet sich als eigenständiges Gebäude im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses. Es erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe bis in das Obergeschoss. Aufgrund seiner rechtlichen Selbstständigkeit verfügt das Gebäude über ein eigenes Grundbuchblatt und ist als Sondereigentum Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Derzeit wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt. Im Rahmen einer ersten mündlichen Anfrage beim zuständigen Bauamt wurde die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnraum grundsätzlich positiv bewertet. Um eine verbindliche Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung zu erhalten, soll nun eine schriftliche Bauvoranfrage eingereicht werden. Diese dient der Klärung, ob die geplante Umnutzung baurechtlich genehmigungsfähig ist und welche konkreten Anforderungen dabei zu beachten sind.
Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem denkmalrechtlichen Aspekt. Die straßenseitige Fassade des vorderen Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz. Es ist daher naheliegend, dass auch das rückwärtige Lagergebäude als Teil der baulichen Gesamtanlage betrachtet wird und somit in den Geltungsbereich der Denkmalschutzbestimmungen fällt. In diesem Fall wären neben den bauordnungsrechtlichen Anforderungen zusätzlich die Vorgaben des Denkmalschutzamtes zu berücksichtigen. Dies betrifft insbesondere mögliche Veränderungen an der Fassade, an Fenstern, Türen oder am Dach.
Die geplante Umnutzung erfordert somit eine sorgfältige Abstimmung zwischen Bauamt, Denkmalschutzbehörde und der Wohnungseigentümergemeinschaft. Erst auf Grundlage der Rückmeldungen aller beteiligten Stellen kann entschieden werden, unter welchen Voraussetzungen ein Umbau des Lagergebäudes zu Wohnraum realisierbar ist.
Derzeit wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt. Im Rahmen einer ersten mündlichen Anfrage beim zuständigen Bauamt wurde die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnraum grundsätzlich positiv bewertet. Um eine verbindliche Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung zu erhalten, soll nun eine schriftliche Bauvoranfrage eingereicht werden. Diese dient der Klärung, ob die geplante Umnutzung baurechtlich genehmigungsfähig ist und welche konkreten Anforderungen dabei zu beachten sind.
Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf dem denkmalrechtlichen Aspekt. Die straßenseitige Fassade des vorderen Mehrfamilienhauses steht unter Denkmalschutz. Es ist daher naheliegend, dass auch das rückwärtige Lagergebäude als Teil der baulichen Gesamtanlage betrachtet wird und somit in den Geltungsbereich der Denkmalschutzbestimmungen fällt. In diesem Fall wären neben den bauordnungsrechtlichen Anforderungen zusätzlich die Vorgaben des Denkmalschutzamtes zu berücksichtigen. Dies betrifft insbesondere mögliche Veränderungen an der Fassade, an Fenstern, Türen oder am Dach.
Die geplante Umnutzung erfordert somit eine sorgfältige Abstimmung zwischen Bauamt, Denkmalschutzbehörde und der Wohnungseigentümergemeinschaft. Erst auf Grundlage der Rückmeldungen aller beteiligten Stellen kann entschieden werden, unter welchen Voraussetzungen ein Umbau des Lagergebäudes zu Wohnraum realisierbar ist.
Lage
24534 NeumünsterNeumünster Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.957,13 €/m² in Neumünster - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.613,47 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Neumünster vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Neumünster-Innenstadt
- Kaufpreis
- 25.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 60 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Neumünster;
Immobilien
Neumünster;
Haus mieten
Neumünster;
WG Zimmer
Neumünster;
Wohnung
Neumünster kaufen;
Haus kaufen
Neumünster;
Immobilienpreise
Neumünster Mietspiegel
Neumünster wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben