Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

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Die lichtdurchflutete, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Leinfelden-Echterdingen (Musberg). Die WEG umfasst drei aneinandergebaute Häuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten, Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 93,68 m² (Balkon hälftig angerechnet) ist optimal nutzbar.
Vom funktionalen Flur mit Abstellkammer sind alle Räume bequem erreichbar. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer öffnet sich nach Süden, ist dank großer Fensterflächen hell und bietet Zugang zum Balkon mit Weitblick. Auch das Schlafzimmer ist südorientiert, freundlich und hell – ebenfalls mit Balkonausgang. Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.

Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt ein separates WC mit eigenem Waschbecken.

Der große Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer begehbar und bietet einen wunderschönen Ausblick bis ins Siebenmühlental. Eine Markise sorgt für Sonnenschutz..

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung sind Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden verlegt. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen zudem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; im Außenbereich ist ein Abstellplatz für Abfallbehälter vorhanden.