
Etagenwohnung in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf
attraktive 2-Zi.-ETW, im Neubau der 90iger, Blk., Fahrstuhl, Pkw-SP, ruhige Lage, JNKM 4.992,- Euro
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- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38339078
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 53.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 125.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.358,49 € |
Mit Immobilienpreisen Leipzig vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: | 1995 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene ca. 53qm große 2-Zi-ETW, in einer gepflegten und gefragten Wohnanlage der 90iger, in ruhiger Stadtrandlage von Leipzig.
Zum Wohnkomfort trägt ein Personenaufzug sowie ein Außen-Pkw-Stellplatz bei. Die Wohnung ist seit November 2002 vermietet. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.12.2024 statt.
Wirtschaftliche Situation;
Kalt-Miete Wg.: 390,-- Euro (7,15 €/qm)
Kalt-Miete SP: 16,-- Euro
Kaltmiete ges.: 406,-- Euro (JNKM 4., 0 Euro)
Betriebskst.-Vz.: 194,-- Euro
Warmmiete: 600,-- Euro
Hausgeld: 242,61 Euro*
Aktuelle EÜ: 357,39 Euro (4.288,68 Euro p.A.)
*darin geplant, nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten iHv. rd. 28,- Euro, zzgl. anteilige Zuführung in die RL iHv. 13,19 Euro.
Die Wohnanlage besteht aus 50 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Blocks. Der MEA, mit 156/10.000 ist damit recht überschaubar.
Die jährliche Zuführung in die Rücklage beträgt insgesamt 10.144,16 Euro. Aktuell sind über 200.000,- Euro in der Rücklage angelegt.
Entspannt in die Zukunft;
Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
Hinweis;
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 129.500, - Euro. Der mit 4.500, - Euro separat ausgewiesene Stellplatz dient lediglich zur sicheren Darstellung des Flächenpreises/qm für die Wohnung, um diesen nicht -je nach Darstellung in verschiedene Bewerbungsportalen- zu verfälschen.
Zum Wohnkomfort trägt ein Personenaufzug sowie ein Außen-Pkw-Stellplatz bei. Die Wohnung ist seit November 2002 vermietet. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.12.2024 statt.
Wirtschaftliche Situation;
Kalt-Miete Wg.: 390,-- Euro (7,15 €/qm)
Kalt-Miete SP: 16,-- Euro
Kaltmiete ges.: 406,-- Euro (JNKM 4., 0 Euro)
Betriebskst.-Vz.: 194,-- Euro
Warmmiete: 600,-- Euro
Hausgeld: 242,61 Euro*
Aktuelle EÜ: 357,39 Euro (4.288,68 Euro p.A.)
*darin geplant, nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten iHv. rd. 28,- Euro, zzgl. anteilige Zuführung in die RL iHv. 13,19 Euro.
Die Wohnanlage besteht aus 50 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Blocks. Der MEA, mit 156/10.000 ist damit recht überschaubar.
Die jährliche Zuführung in die Rücklage beträgt insgesamt 10.144,16 Euro. Aktuell sind über 200.000,- Euro in der Rücklage angelegt.
Entspannt in die Zukunft;
Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
Hinweis;
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 129.500, - Euro. Der mit 4.500, - Euro separat ausgewiesene Stellplatz dient lediglich zur sicheren Darstellung des Flächenpreises/qm für die Wohnung, um diesen nicht -je nach Darstellung in verschiedene Bewerbungsportalen- zu verfälschen.
Lage
Lindenpark04178 Leipzig
Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².
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