Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Wallersheim

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Haushälften sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und befindet sich in ruhiger Lage der Hans-Bellinghausen-Straße in Koblenz-Wallersheim. Durch die teilweise überlappende Wohnfläche erhält jeder Wohnbereich sein eigenes, klar abgegrenztes Raumgefühl.
Das Haupthaus kann ebenso ohne Weiteres mit der Einliegerwohnung verbunden werden.

Haupthaus, ca. 212 m²
- Teilweise unterkellert
- zusätzlicher Dachboden im OG, wurde ausgebaut und als Wohnfläche genehmigt
- Drei große Balkone
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Großzügiger, abgetrennter Gartenbereich zur alleinigen Nutzung

Einliegerwohnung (Untergeschoss), ca. 108 m²
- Separater Zugang
- separater Terrassenbereich
- Ideal als Gäste-, Büro- oder Mietwohnung

Zweite Wohnung, nebenan liegend, ca. 72 m²
- Separater Zugang
- Mit Einbauküche ausgestattet
- Eigener, abgetrennter Gartenbereich



Die allgemeinen Daten auf einen Blick:

- Baujahr: 1997
- Heizungsart: Gasheizung
- Energieverbrauch: 63,6 kWh
- Gesamtanzahl Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 392 m²
- Zubehörfläche: ca. 17 m²
- Grundstücksfläche: ca. 674 m²
- Zustand: sehr gepflegt