Mehrfamilienhaus zum kaufen in Germering

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohn und Geschäftshaus (25 Einheiten), welches ca. 1970/1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Dieses gepflege Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde auf einem ca. 1839m2 großen Grundstück gebaut.
Die S-Bahn Station Germering ist nur
ca. 3 Fußminuten vom Haus entfernt.

Folgender Schnitt:

KG:
-Tiefgarage mit Stellplätzen (Duplex)
-Wasch und Trockenraum
-Fahrradplatz
-Heizungs und Technikraum
-Kellerräume und Abstellkeller für die Mietparteien

EG:
-3 Gewerbeeinheiten
-Kfz Stellplätze auf dem Grundstück

1. OG:
-9 Wohneinheiten jeweils mit Balkon

2. OG:
-9 Wohneinheiten jeweils mit Balkon

3. OG:
-3 Wohneinheiten
-1 Gewerbeeinheit (Praxis)
jeweils mit Balkon oder Dachterrassen

Flächen:

Keller/Tiefgaragenflächen:
Ca. 700 m2

Gewerbeflächen:
3 Gewerbeeinheiten
- Im Erdgeschoß ca. 645m2
- Im 3. Obergesch0ß (Praxis) ca. 138m2

Wohnflächen:
- Im 1. OG, 9 Wohneinheiten ca. 447m2
- Im 2. OG, 9 Wohneinheiten ca. 447m2
- Im 3. OG, 3 Wohneinheiten ca. 151m2

Nettomieteinnahme jährlich:
Für die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten ca. € 298.000,--
Für die PV-Anlage ca. € 15.000,--
Zusammen : ca. € 313.000,-- jährlich

Zuzüglich Nebenkosten Pauschalen die nicht abgerechnet werden.
Zuzüglich Heizkosten Vorauszahlung mit Abrechnung über die BFW