Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Inmitten des beliebten Bergisch Gladbacher Ortsteils Sand erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m². Der charmante Baumbestand schafft eine grüne Oase und sorgt für angenehme Privatsphäre. Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.

Das Haus befindet sich in einem erweiterten Modernisierungs- bzw. Sanierungszustand und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen. Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Sämtliche Fenster wurden 2011 & 2012 ausgetauscht und ca. im Jahr 2010 wurde das Dach von Innen & Außen komplett erneuert. Die vorhandene Ölheizung sollte jedoch zeitnah ausgetauscht werden, um zeitgemäßen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.

Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die vorhandene Garage. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenliebhaber, sondern auch Potential für Anbauten oder eine Neuplanung.

Die Bebauung ist nach § 34 in offener Bauweise möglich. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus erlaubt, Dachform nicht vorgegeben.

Dieses Objekt verbindet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit der Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohngegend.