Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauf an der Pegnitz

• Grundstücksgröße: ca. 605 m²

• Bebauung: Bestandsobjekt mit einem Haus, aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten

• Baujahre: Errichtet ca. 1969; Um-/Ausbau ca. 1996/1997 (Aufstockung um ein Geschoss, Falzziegeldach)

• Vollständig unterkellert

• Garage mit zwei Stellplätzen im Kellergeschoss; auf dem Grundstück zusätzlich drei Außenstellplätze

Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. In seiner aktuellen Aufteilung bietet es drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:

Eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche, die einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer umfasst.

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 92 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Alle drei Wohnungen sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne und angenehme Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung.