Terrassenwohnung in Berlin-Wedding

Sie kaufen eine bezugsfreie, gut frequentierte Ferienwohnung in einem typischen Berliner Altbau der Kaiserzeit.

Das Wohnhaus mit 29 Einheiten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wurde 1911 solide gebaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Fassaden und die Treppenhäuser sind renoviert. Das Dach ist komplett ausgebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Die vom begrünten Innenhof zugängliche Erdgeschosswohnung befindet sich im Seitenflügel.
Vor der Ferienwohnung ist eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit. Die Terrasse kann zwar genutzt werden, gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.

Die Ferienwohnung wird zurzeit privat vermietet an Feriengäste, die mehrere Tage oder Wochen bleiben.

Seit Anfang des Jahres (Erstvermietung) wurden mit 130 Übernachtungen Einnahmen von 13.000 € erzielt. Die Wohnung ist gut ausgebucht bis Anfang Dezember 2025.

Die Wohnung ist
- exzellent an den ÖVN angebunden,
- vollständig saniert,
- funktionell sehr gut durchdacht,
- geschmackvoll und hochwertig eingerichtet.

Als Teileigentum / Gewerberaum mit eigenem Eingang ist sie nicht nur legal als Ferienwohnung rentabel zu nutzen, sondern wäre auch für andere Zwecke, z.B. als Therapieraum, Massage- oder Nagelstudio, Büro usw. gut geeignet.