Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Ihre Wohnung am Westpark – Einziehen und Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer der besten und ruhigsten Lagen am beliebten Westpark! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Hauses begeistert mit ca. 59 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Genießen Sie Sonnenstunden auf der großzügigen, 5,65 m² großen Loggia mit Markise und lassen Sie Ihren Blick über die Dächer und ins Grüne schweifen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles fürs tägliche Leben erreichen Sie bequem zu Fuß. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Braunschweiger Straßenbahn – Mobilität und Komfort vereint!
Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Bad und Küche sind 2017 komplett erneuert worden und bieten zeitgemäßen Komfort. Eine bodentiefe Dusche, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und effiziente Fernwärme mit modernen Flachheizkörpern sorgen für ein behagliches Wohngefühl – energieeffizient und stilvoll.
Im Kaufumfang enthalten sind ein praktischer Kellerraum (8 m²), ein gemeinsamer separater Trocken- und Fahrradraum sowie eine großzügige Einzelgarage mit eigenem Grundbucheintrag, die Sie auf Wunsch ebenfalls erwerben können.
Das Hausgeld beträgt aktuell nur ca. 309 € monatlich (inklusive Rücklagen, Garten- und Winterdienste) – volle Kostenkontrolle für Sie! Nach der letzten Eigentümerversammlung 2025 sind keine relevanten Sanierung arbeiten geplant und die Instandhaltungsrücklage ist solide ausgestattet.