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Maisonette-Wohnung in Hannover-Anderten

Licht & Luft auf mehreren Ebenen – Maisonette mit Balkon, Terrasse nachrüstbar

30559 Hannover, Anderten
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
5
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 38336584

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 107.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.878,50 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung in Hannover-Anderten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ein hochwertiges Sanierungskonzept – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch bodentiefe Fenster und eine geschickte Split-Level-Gestaltung noch unterstrichen wird.

Ein schöner Balkon mit neuer Markise (2024) bietet Platz zum Entspannen im Freien. Besonders interessant: Eine großzügige Dachterrasse war ursprünglich vorhanden und könnte wieder realisiert werden.

Im Jahr 2024/2025 wurde die Immobilie umfassend saniert: Zwei moderne Bäder (Wanne & Dusche), neue Elektrik, hochwertige Bodenbeläge sowie weiße Innentüren mit stilvollen Chrombeschlägen schaffen ein zeitgemäßes, hochwertiges Ambiente. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein zusätzlicher Raum im Souterrain (ca. 15–17 m² Nutzfläche) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als weiteres Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.
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Lage

30559 Hannover
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Hannover Anderten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.594,87 €/m² in Hannover - Anderten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.510,77 €/m².

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