Einfamilienhaus zum kaufen in Heusenstamm
Kapitalanlage mit Konzept: Top-Modernisiertes Einfamilienhaus in Villenlage
63150
Heusenstamm
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- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 140 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38335275
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 867,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.857,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit in bevorzugter Wohnlage von Rembrücken: Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und großem Garten liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 867 m².
Allein der Bodenrichtwert beträgt bei dieser Grundstücksgröße 736.950 €, was einem Quadratmeterpreis von 850 €/m² entspricht – ein starkes Fundament für jede Kapitalanlage.
Die Immobilie wird im Rahmen eines maßgeschneiderten Modells verkauft:
– 5 Jahre Nießbrauchrecht (unentgeltlich), eingetragen an erster Rangstelle. In dieser Zeit bleibt der Verkäufer in der Immobilie wohnen und übernimmt sämtliche laufenden Kosten, Instandhaltungen sowie Abgaben.
– anschließend lebenslanges Wohnrecht, eingetragen an zweiter Rangstelle
– ab Jahr 11 Rückanmietung mit monatlicher Nettokaltmiete i. H. v. 2.500 €, indexiert um +10 % alle 5 Jahre
Hinzu kommt ein gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse, Gartenhaus und Südwest-Ausrichtung – perfekt für Familien und Kapitalanleger mit Weitblick.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Allein der Bodenrichtwert beträgt bei dieser Grundstücksgröße 736.950 €, was einem Quadratmeterpreis von 850 €/m² entspricht – ein starkes Fundament für jede Kapitalanlage.
Die Immobilie wird im Rahmen eines maßgeschneiderten Modells verkauft:
– 5 Jahre Nießbrauchrecht (unentgeltlich), eingetragen an erster Rangstelle. In dieser Zeit bleibt der Verkäufer in der Immobilie wohnen und übernimmt sämtliche laufenden Kosten, Instandhaltungen sowie Abgaben.
– anschließend lebenslanges Wohnrecht, eingetragen an zweiter Rangstelle
– ab Jahr 11 Rückanmietung mit monatlicher Nettokaltmiete i. H. v. 2.500 €, indexiert um +10 % alle 5 Jahre
Hinzu kommt ein gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse, Gartenhaus und Südwest-Ausrichtung – perfekt für Familien und Kapitalanleger mit Weitblick.
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Lage
63150 Heusenstamm
Heusenstamm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.867,59 €/m² in Heusenstamm.
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