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Reihenmittelhaus zum kaufen in Wiggensbach

Familienfreundlich & energieeffizient - Exklusives Reihenmittelhaus 'Ida' mit Pool

87487 Wiggensbach
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Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 38335274

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Grundstücksfläche: 294,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.220,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Verträumt & durchdacht
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wiggensbach bietet modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und hohen Freizeitwert. 2009 erbaut und zuletzt umfassend saniert, präsentiert es sich gepflegt und sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. Herzstück ist der programmierbare Pelletsofen, der das ganze Haus beheizt und die Gasheizung fast überflüssig macht. Angrenzend liegt die teilsanierte Schreinerküche (2022), ergänzt durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das 2022 komplett erneuerte Bad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes, teilausgebautes Zimmer – ideal als Jugendzimmer oder Studio. Der ausgebaute Keller schafft mit Waschraum, Hobbywerkstatt, Abstellraum und Partyraum zusätzliche Möglichkeiten.

Technisch überzeugt das Haus mit einer neuen Photovoltaikanlage (2023, 4,9 kWp) samt 11 kW Speicher, die den Großteil des Strombedarfs abdeckt. Für Freizeitspaß sorgt der beheizbare Gartenpool (2022). Eine Garage mit Stauraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
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Lage

87487 Wiggensbach
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Wiggensbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.209,26 €/m² in Wiggensbach.

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