Einfamilienhaus zum kaufen in Zorge

Angeboten im Gebotsverfahren wird ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in der Walkenrieder Straße 10, 37449 Zorge, einem Ortsteil der Gemeinde Walkenried. Das trapezförmige Grundstück umfasst ca. 588 m², mit einer Straßenfront von rund 18 Metern und einer mittleren Tiefe von etwa 34 Metern.

Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft anteilig zugefallen. Gemeinsam mit der Miteigentümerseite erfolgt die Veräußerung.

Das Grundstück ist an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Wasser, Gas und Abwasser angeschlossen. Es liegen keine bekannten Altlasten vor, jedoch wird auf mögliche Belastungen durch den jahrhundertelangen Bergbau im Harz hingewiesen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan oder eine Innenbereichssatzung sind nicht vorhanden, weshalb Bauvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen sind.

Das darauf befindliche zweigeschossige Einfamilienhaus wurde vermutlich in Massivbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus einer Kombination von Holzverschalung und Faserzementplatten, welche möglicherweise Asbest enthalten. Die Elektroinstallation ist einfach und technisch veraltet, die Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig. Umfangreiche Baumängel und Bauschäden sind vorhanden, wodurch ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht.
Aufgrund des sehr schlechten baulichen Zustands und der hohen Kosten für eine Renovierung, die den Restwert des Gebäudes übersteigen, wird das Objekt ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Eine Wohnflächenberechnung wurde daher nicht durchgeführt, da keine wirtschaftliche Folgenutzung gegeben ist.

Das Grundstück ist mit einem Geh- und Fahrtrecht sowie einem Wegerecht zugunsten Dritter belastet. Zusätzlich besteht ein im Grundbuch eingetragenes Recht des Landes Niedersachsen zur Feststellung und Hebung von Bodenschätzen und Bodenfunden. Diese Rechte können die Nutzung des Grundstücks einschränken und sind bei einer geplanten Verwendung zu beachten.

Es können weitere Bilder elektronisch übermittelt werden.

Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft anteilig zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.

Mitverkauft werden das im Objekt befindliche Mobiliar, der Hausrat und alle auf dem Grundstück befindlichen sonstigen Gegenstände, ausgenommen nur solche Gegenstände und Einrichtungen, welche dritten Personen gehören.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Grundstückskaufvertrag. Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.


Anbieter-Objektnummer: 19889#vOTy7u