Dachgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

Die schöne Dachgeschoßwohnung bietet auf knapp 60 qm Wohnfläche eine optimale Aufteilung. Das 25 qm große Wohnzimmer offeriert genügend Raum für eine große Couchecke mit gegenüber liegender Stellfläche für eine Wohn- / TV-wand. Des weiteren findet auch ein großer Esstisch Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 5,6 qm große Loggia.
Das Schlafzimmer ist mit knapp 13,5 qm Grundfläche ausreichend groß für ein klassisches Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und sogar einen Schreibtisch. Das innenliegende Bad bietet eine Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die separate Küche mit Fenster und über 8,5 qm Grundfläche wird ergänzt durch den danebenliegenden Abstellraum (2,5 qm Grundfläche).

In die Wohnung gelangt man bequem über den Lift. Im Untergeschoss des Objektes gibt es Tiefgaragen-Stellplätze zur Miete.

Die Wohnung ist aktuell (seit 2012) an einen sehr angenehmen und zuverlässigen älteren Herren vermietet. Er ist darüber informiert, dass die Wohnung verkauft werden soll.

Zur Info für Kapitalanleger:

Die letzte Mietanpassung ist über 3 Jahre her. Mit einer Kaltmiete von knapp 7,50 EUR / qm bietet die Wohnung gutes Entwicklungspotential. Mietwohnungen dieser Größenordnung sind rar gesät in Plagwitz. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt hier bei Neuvermietung im Schnitt 12 EUR/ qm. Derzeit liegt die Mietrendite bei 3% - vermietet man neu zu aktuellen Konditionen liegt sie bei sehr guten 4,8%.