Etagenwohnung in Fußgönheim

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,68 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses in angenehm verkehrsberuhigter Wohnlage von Fußgönheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 als modernes KfW-60-Energiesparhaus errichtet. Der Keller ist als weiße Wanne ausgeführt und zeugt von solider Bauqualität. Für eine nachhaltige Energiebilanz sorgt die effiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer teilsolaren Heizungsunterstützung und solaren Trinkwassererwärmung. Die Wohnung ist dank Aufzug stufenlos zugänglich und erfüllt somit die Ansprüche verschiedener Generationen – ideal für Singles, Paare, kleine Familien wie auch für Senioren.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Wohnung sofort erkennen lässt. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon in Westausrichtung, der mit seiner elektrischen Markise zum entspannten Ausklang des Tages in der Abendsonne einlädt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und harmoniert mit nahezu jedem Einrichtungsstil.

Die Küche fügt sich dezent und geschmackvoll in das Raumkonzept ein. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld, einen Geschirrspüler, einen Einbaukühlschrank sowie eine integrierte Mikrowelle – überwiegend Geräte der Marke Siemens, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Ergänzend bietet eine praktische Abstellkammer wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14,94 m² überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und bietet Platz für großzügige Möblierung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,17 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort für Hobbys. Das Tageslichtbad ist in einem hellen, zeitlosen Design gehalten und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet und den Wohnkomfort optimal ergänzt. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein öffentlicher Parkplatz, der stets ausreichend freie Stellflächen für Besucher oder Zweitfahrzeuge bereithält.