Doppelhaushälfte zum kaufen in Rotthalmünster

Die dreistöckige Doppelhaushälfte in Süd-Hanglage mit toller Aussicht, befindet sich in Pattenham, einem Ortsteil von Rotthalmünster. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen (und einer absperrbaren Verbindung über den Keller).

Die 40 Quadratmeter große Souterrain-Wohnung hat einen schönen, großen Garten und im Wohnzimmer verbreitet ein Kachelofen gemütliche Wärme. Mit Küche, Bad und einem kleinen Schlafzimmer ausgestattet eignet sie sich auch hervorragend als Ferienwohnung.

Die 115 Qm große Hauptwohnung besteht aus einem Erdgeschoss und dem 1. Stock. Nach dem Eintreten in den Flur gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Ein großer Kachelofen - mit neuer Heizkassette auf den aktuellen Stand gebracht-sorgt für behagliche Wärme und kuschelige Gemütlichkeit. Der große umlaufende Balkon bietet eine herrliche Aussicht.
Ein Stockwerk höher im Dachgeschoss befinden sich ein Eltern- und ein Kinder-Zimmer, die beide Zugang zum Westbalkon haben sowiedas Badezimmer.

Praktisch sind die zwei Kellerräume des Hauses und für geringe Energiekosten sorgen eine thermische Solaranlage, eine Photovoltaik-Anlage und die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.
Die Zentralheizung wurde 2018 von Öl auf eine moderne Gasbrennwertheizung umgestellt.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Es fallen keine Maklergebühren an.

Das Haupthaus ist seit Juni 2020 für 635€ monatlich vermietet (bisher keine Mieterhöhung).
Die Souterrain-Wohnung ist sofort frei.