Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trittenheim

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Trittenheim an der Mosel aus dem Baujahr 1900 (laut Energieausweis), welches im Jahr 2020/ 2021 teilweise modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie bietet auf drei Etagen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 222 m² mit 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Vorderhaus und das Hinterhaus, die durch einen Innenhof voneinander getrennt sind.

Das Objekt ist leerstehend. Die Apartments eignen sich hervorragend für Ferienvermietung oder als kurzfristige Unterkunft für Monteure/innen und sind deshalb besonders attraktiv. Es könnten ca. 2.000,00 € Mieteinnahmen erzielt werden.

Für die beiden Gebäude gibt es jeweils einen separaten Bedarfsenergieausweis vom 14.03.2024, jeweils gültig bis zum 13.03.2034.

Angaben laut Bedarfsenergieausweis für beide Gebäude:

- Wohngebäude (Vorderhaus) BJ. 1900, Energiebedarf 134,2 kWh/(m²*a), 75,2 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Energieeffizienzklasse E, BJ. Energieerzeuger 2024, Energieträger: Infrarot/Strom.

- Wohngebäude (Hinterhaus) BJ. 1900, Energiebedarf 171,6 kWh/(m²*a), 96,1 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Energieeffizienzklasse F, BJ. Energieerzeuger 2024, Energieträger: Infrarot/Strom.

Das Haus verfügt über einen ca. 25 qm großen Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auf den Außenstellplätzen finden zwei Fahrzeuge Platz. Die Gebäude sind voll unterkellert.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem Teilsanierten Zustand mit moderner Ausstattung. Eine Infrarot-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Es müssen noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Teilweise müssen noch Stromleitungen verlegt werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Anlage-Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.