Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großschwabhausen

Finden Sie Ihr eigenes Anwesen, welches Sie durch ein elektrischen Tor befahren können. Der befestigte Hofbereich ist zur Straßenseite mit einer massiven Ziegelwand geschützt und bietet ausreichend Sichtschutz. Freuen Sie sich auf ein massive Garage sowie genügend Stellplätze für Ihre Autos. Abgerundet wird der vordere Bereich des Objektes durch großzügige Hobby- und Werkstatträume, welche ebenfalls eine massive Bauweise vorweisen. Sicherlich muss der ein oder andere Handgriff erfolgen, um diese auf Ihre gewünschte Nutzung anzupassen..

Die beiden nun kommenden Haushälften sind jeweils durch einen eigenen Eingang zu erreichen.

Das ursprüngliche (rechte) Gebäude wurde auf den soliden Grundmauern eines ehemaligen Landbauernhauses aus dem 19. Jahrhundert errichtet. Um ca. 1938 entstand hier ein zweistöckiges, nicht unterkellertes Fachwerkhaus. In den 1970er Jahren wurde das Objekt durch ein zweigeschossiges, ebenfalls nicht unterkellertes Gebäude erweitert - das linke Gebäude. Dadurch entstand ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 222 qm. Das gesamte Anwesen kann den Charme traditioneller Bauweise sowie zeitgemäßer Architektur vereinen.

In der rechten Haushälfte wurden bereits umfassende Maßnahmen zur Entkernung vorgenommen. Medien- und Nassräume wurden hier ausgespart. Es befindet sich in einem sanierungsfertigen Zustand. Eine wichtige Modernisierung, wie der Dachstuhl wurde bereits vorgenommen. Es können unterschiedliche Konzepte zur Wohnnutzung verwirklicht werden. Ob Sie drei Wohneinheiten entstehen lassen oder das komplette Aareal zur Eigennutzung verbleibt, Sie können hier verschiedenste Möglichkeiten realisieren. Im Erdgeschoss sind es etwa 66 m², im Obergeschoss ca. 86 m² und im Dachgeschoss rund 66 m² Wohnfläche –somit ideal für individuelle Wohnkonzepte oder auch als Anlageobjekt.

Das linke Gebäude wurde 2007 saniert und weißt eine Wohnfläche von 133 m² auf. Die Fassade hat einen Anstrich erfahren und im Innenbereich wurde einmal alles andere entsprechend erneuert. Dieser Bereich wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die beiden Haushälften sind durch eine durchgehende Brandwand klar voneinander getrennt, wodurch jeweils separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang entstehen können. Gleichfalls ist es auch möglich, die zwei Gebäude miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Eigenheim von ca. 222 m² zu schaffen. Verschiedenste Möglichkeiten stehen für Sie bereit, denn der Eigentümer wird bei Verkauf ausziehen. Genügend Platz ist auf dem 1.658 m² großen Grundstück vorhanden.

Im hinteren Bereich lädt die grüne Rasenfläche zum Verweilen, Spielen und Entspannten ein. Diese ist vom Wohnbereich der linken Hälfte, wie auch von dem Flur der rechten Hälfte direkt zu erreichen. Zusätzlich ist eine Zufahrt von Norden über eine circa 3,85 Meter breite Zuwegung zum Grundstück möglich, welches die Sanierungs- und Gartenarbeiten erheblich erleichtern.

Das Grundstück besticht durch seine attraktive Lage und den optimalen Zuschnitt, der vielfältige Wohn-, Bebauungs- und Nutzungskonzepte ermöglicht. Es verbindet auf ideale Weise den Wunsch nach Ruhe und naturnaher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, Sicherheit und einem Gefühl von Geborgenheit.

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