Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Lichtental

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 682 m² großen Grundstück in der Dimpfelbachstraße errichtet. Es ist nicht unter Denkmalschutz gestellt und überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung sowie die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 177 m² und verteilt sich wie folgt:

• Erdgeschoss: ca. 75 m², als eigenständige Wohnung nutzbar
• Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 27 m², dem Obergeschoss zugeordnet

Der Keller mit ca. 75 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung von Viessmann (Baujahr 2001). Im Obergeschoss wurden vor rund zehn Jahren neue Fenster eingebaut und mit Aluminium-Fensterläden versehen.
Das großzügige Grundstück bietet neben einer Doppelgarage auch einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen eröffnet.
Das Haus ist bereits für einen Glasfaseranschluss vorbereitet. Außerdem ist der Ausbau der Straße für Ende 2026 vorgesehen, wodurch sich die Infrastruktur der Umgebung weiter verbessern wird.