Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ettenheim

In einem charmanten Ortsteil von Ettenheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus, das 1997 aus einer ehemaligen Scheune liebevoll in ein modernes Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus bietet nicht nur zwei vollwertige Wohnungen, sondern auch Potenzial für eine dritte Wohneinheit, die bereits ausgebaut ist – perfekt für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Neben zwei vollwertigen Wohneinheiten besteht bereits eine dritte, ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss, die derzeit familiär genutzt wird. Eine bauliche Trennung ist denkbar. Die Struktur des Hauses ist dabei besonders spannend: Das Kellergeschoss ist nahezu ebenerdig und bildet gleichzeitig das Erdgeschoss, während lediglich der Heizungsraum rund 30 cm tiefer liegt. Dieser Bereich beherbergt zudem einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, einen Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell als Partyraum mit Bar eingerichtet ist, ursprünglich aber als Büro diente. Direkt angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Werkstatt mit eigenem Zugang.

Die Hauptwohnung ist als Maisonette ausgelegt und lässt sich sowohl über die Außenterrasse (gleichzeitig die Veranda) als auch vom Erdgeschoss aus erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiterer Verbindungsgang sowie ein Gäste-WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken in den Dachschrägen, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie der Zugang zur Dachgeschosswohnung befinden.

Diese wurde 2020 ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche, ein separates WC, eine eigene Dusche sowie einen Abstellraum. Die sichtbaren Dachbalken schaffen hier ein besonders wohnliches Ambiente.

Im darunterliegenden Geschoss befindet sich die zweite, separat zugängliche Wohnung. Diese umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Zugang ist aktuell über die Hauptwohnung möglich; ein separater Außenaufgang über den Balkon ist vorbereitet, jedoch muss eine Treppe neu installiert werden.