Einfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Rotenburg an der Fulda – Ihr neues Zuhause in Schwarzenhasel

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

Baujahr: 1963

Bauweise: Massivbau

Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991

Fenster: Holzfenster

Wohneinheiten: 2 abgeschlossene Einheiten

Zusatzflächen: Balkon, Keller, Spitzboden, Terrasse, Holzschuppen

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Mit seinen zwei separat abgeschlossenen Wohneinheiten bietet das Haus viel Privatsphäre und Gelegenheit zur flexiblen Nutzung.

Die Nutzungsmöglichkeiten setzen sich aufgrund des geräumigen Kellers und des ausbaufähigen Spitzbodens fort. Diese Zusatzflächen bieten neben Stau- und Lagermöglichkeiten auch Potenzial für werkstattähnliche oder Hobby-Nutzung.

Die Immobilie ist eingefasst von einem ca. 495 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche. Hinter dem Haus lädt die gemütliche Terrasse zum Verweilen ein und ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Einen weiteren Höhepunkt des Hauses stellt der Balkon dar, der an eine der Wohnungen angrenzt – ideal für ein Frühstück mit Blick ins Grüne oder entspannte Abendstunden.

Ausstattung

Heizsystem: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1991 modernisiert wurde.

Fenster: Die Holzfenster verleihen den Räumlichkeiten einen klassischen Charme und sind gut gepflegt.

Spitzboden: Der Spitzboden bietet weitere Staumöglichkeiten oder kann als zusätzliche Nutzfläche umgebaut werden.

Außenanlagen: Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses und der Holzschuppen ergänzen das familienfreundliche Ambiente.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Rotenburg an der Fulda, im beschaulichen Ortsteil Schwarzenhasel. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung. Die Region lädt sowohl zu Spaziergängen als auch Outdoor-Aktivitäten ein.

In Schwarzenhasel finden Sie Ruhe und Entspannung vom Trubel des Alltags, während das Zentrum von Rotenburg an der Fulda mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wartet darauf, mit neuen Ideen und Gestaltungsideen modernisiert zu werden. Investitionen, insbesondere in energetische Maßnahmen oder den Austausch der Fenster, könnten den Komfort und die Effizienz des Hauses weiter steigern.

Die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Einfamilienhaus in Schwarzenhasel zu bieten hat.

Weitere Bilder und Information erhalten Sie in unserem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!