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Einfamilienhaus zum kaufen in Gülzow

Stark sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kaminofen in zentraler Ort...

21483 Gülzow
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
7
Fläche
164 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38331615

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 833,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.341,46 €

Immobilie

Garten
Wintergarten
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

• massive Bauweise
• ein Vollgeschosse mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
• klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
• hell gestrichene Putzfassade
• isolierverglaste Holz- bzw.Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden davor
• die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 1989 – diese muss nach geltender Rechtslage innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden
• ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 148 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 171 kWh/ (m²*a);
Klasse F
• alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektrik und Heizung sind funktionsfähig, sollten jedoch überprüft werden
• in einem kleinen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage
• am Haus steht eine gut nutzbare Garage
• der hintere Gartenbereich konnte seit einigen Jahren ungehindert wachsen und bedarf eines starken Rückschnitts
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Lage

21483 Gülzow
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