Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großseifen

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt, das Ihnen gleichzeitig die Option zur Eigennutzung offenhält?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Zwei Doppelhaushälften mit insgesamt drei Wohneinheiten vereinen hier stabile Einnahmen mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Während die linke Haushälfte bereits vollständig vermietet ist und somit für sichere Mieteinnahmen sorgt, steht die rechte Haushälfte nach dem Auszug der Vormieter leer – perfekt, wenn Sie selbst einziehen oder eine Neuvermietung planen.

Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, charmanten Grundrissen, zusätzlichen Ausbaureserven und einem großzügigen Grundstück von fast 1.700 m² eröffnet Ihnen dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten: als lohnenswerte Kapitalanlage, als Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Projekt mit spannenden Entwicklungschancen.

Die rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Linke Haushälfte:
Erdgeschosswohnung (vermietet): ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum
Maisonettewohnung (vermietet): ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum, verteilt auf zwei Etagen

Rechte Haushälfte:
ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen
4 Zimmer, großzügige Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Bad

Darüber hinaus verfügen beide Haushälften über zusätzliche Räume, die derzeit als Nutzflächen dienen, sich aber problemlos zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum ausbauen lassen. Unter dem Satteldach stehen zudem Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Objekt praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, die den Wohnkomfort abrunden.

Voll vermietet kann das Objekt eine jährliche Nettokaltmiete von fast 20.000 Euro p.a. erwirtschaften, mit Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung durch mögliche Aus- und Umbaumaßnahmen. Somit erhalten Sie hier eine spannende Kapitalanlage mit guter Rendite.