Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet hohen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für zwei Generationen unter einem Dach.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Treppe zum Garten. Diese Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden – eine flexible Lösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ober- und Dachgeschoss
Die zweite Wohneinheit mit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen hier sieben Zimmer zur Verfügung, drei davon im Dachgeschoss. Die Küche sowie ein Balkon mit schönem Ausblick befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. In jedem Zimmer im Obergeschoss ist ein Waschbecken vorhanden. Zusätzlich gibt es sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss jeweils ein WC – ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Wohngemeinschaft.

Untergeschoss
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 88 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Kellerräume, einen Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Waschküche. Ein Teilbereich von ca. 11 m² ist als Kartoffel- bzw. Vorratskeller ausgebaut. Damit steht Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte und selten genutzte Gegenstände zur Verfügung – funktional und gut geplant.

Außenbereich
Zum Haus gehört ein Gebäude mit drei Nutzfahrzeuggaragen, einem kleinen Werkstattbereich, sowie mehrere Stellplätze im Hof. Das bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen weiterer Stauraum für Gegenstände zur Verfügung.


Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum zur individuellen Gestaltung und Renovierung nach eigenen Wünschen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Haus persönlich zeigen zu dürfen!