Haus zum kaufen in Bamberg-Berg

Mehrfamilienhaus mit 8 Appartements – Top-Rendite & vielseitige Nutzung in Bamberg

Dieses modern ausgestattete Mehrfamilienhaus in Bamberg bietet acht vollständig ausgebaute Appartements auf drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 384 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für die eigene Nutzung oder als attraktive Ferienimmobilie – zum Beispiel für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Jedes Appartement verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Insgesamt bietet das Objekt 16 Zimmer, 8 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch auch Vermietungen an Gruppen, Familien oder Firmen problemlos möglich sind.

Außenbereich & Lage
Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse, mehrere Balkone sowie einen hellen Wintergarten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitgestaltung.
Die ruhige, südlich ausgerichtete Hanglage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal sowohl für Feriengäste als auch für familienfreundliches Wohnen.

Vermietung & Renditepotenzial

Die Lage ist stark nachgefragt – ob von Mitarbeitern regionaler Arbeitgeber, von Handwerkern auf Zeit, von Studenten oder für die klassische Ferienvermietung.

Historische Mieteinnahmen:
Erdgeschosswohnung: Kurzzeitvermietung ca. 80 €/Nacht oder ca. 1.100 €/Monat (Langzeit)
Dachgeschosswohnung: ca. 1.200 €/Monat (Langzeit)
Weitere Appartements: Kurzzeitvermietung ca. 29–50 €/Nacht oder ca. 800 €/Monat (Langzeit)

Ertragspotenzial:
Monatlich: ca. 6.800 €
Jährlich: bis zu ca. 80.000 € möglich

Grundstück & Stellplätze
Das 728 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für Mieter und Gäste stehen zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für eine hohe Vermietungsquote.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2017). Der Endenergieverbrauch beträgt laut Verbrauchsausweis 129kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky