Doppelhaushälfte zum kaufen in Busdorf

GUT wohnen in ruhiger zweiter Reihe: Teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit Carport und neu angelegtem Garten

873/0-13096 Busdorf

Die teilmodernisierte Doppelaushälfte wurde ca. 1954 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf dem ca. 202 m² großen Grundstück befindet sich des Weiteren ein Carport und anliegendem Abstellraum mit ca. 15 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche (ohne EBK), ein Gäste-WC, einen einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum in dem auch die neue Heizungsanlage untergebracht wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum und ein Flur.
Die vor dem Grundstück befindliche Verkehrsfläche von ca. 136 m² dient als Zufahrt zu beiden Doppelhaushälften. Die Eigentumsanteile wurden in gleicher Höhe aufgeteilt und sind beim Kauf enthalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur mit Garderobe und Heizungsraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und Flur

Wohnfläche ca. 74 m², Nutzfläche: ca. 15 m², Baujahr ca. 1954, Grundstück ca. 202m² zuzüglich 1/2 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche (Zufahrt zu der Immobilie), Luftwärmepumpe Neu ca. 2025, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 72,60 kWh/(m²∙a), Klasse: B, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: 165.000,--€