Sonstige zum kaufen in Gifhorn

Ein Grundstück, zwei Gebäude, 5 PKW-Stellplätze, unzählige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten - willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Das straßenbegleitende Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude um einen straßenseitigen Anbau erweitert. Dabei wurde das Gebäude umfangreich modernisiert und der Dachstuhl sowie das Dach gedämmt und neu aufgebaut. Im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss modernisiert, Aufgrund der zahlreichen Maßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.

Zuletzt wurde das Wohnhaus als 2 separate Wohneinheiten genutzt. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie Bad mit Dusche (saniert 2013) und offener Küche mit Ausgang zum östlich ausgerichteten Garten bzw. zur Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie eine abgeschlossene Küche und Bad mit Wanne. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für einen individuellen Rückzugsort.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem das zurückversetze 2. Gebäude. Ob als Gästehaus, als Wohnhaus für Familienangehörige oder als Homeoffice/ Büro, bietet das separate Haus mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad (saniert 2013), zusätzliche Flexibilität. Auch hier bietet das Dachgeschoss noch eine kreative Ausbaumöglichkeit. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt: € 350.