Dachgeschosswohnung in Büchenbach

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage – abseits von der Straße in 2. Reihe jedoch mit eigener Zufahrt – in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Im Mai 2025 wurde im Haus eine neue Ölheizung mit thermischer Solaranlage für Warmwasser mit hydraulischem Abgleich installiert.

Die Wohnung ist seit 01.09.2025 leer und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehören eine am Wohnhaus gelegene Auto-Garage und ein Kfz-Stellplatz.

Beide Objekte sind im Kaufpreis bereits einhalten.

Trotz ruhiger Lage sind wichtige Anlaufpunkte im Ort gut zu erreichen:

- ca. 100 m bis zur Stadtbus-Haltestelle (zur S-Bahn oder direkt nach Roth)
- ca. 500 m zu Edeka, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärztehaus
- ca. 600 m zur S-Bahn-Station (Strecke Roth Nürnberg)

Büchenbach ist inmitten des Naherholungsgebiets „Fränkisches Seenland“ ein sehr beliebtes Wohngebiet.

Von Büchenbach aus sind die Ballungszentren Nürnberg, Ingolstadt und München schnell mit dem Zug oder Auto zu erreichen.

Auch die nahen Städte Roth und Schwabach bieten ein attraktives Angebot.