Etagenwohnung in Sonthofen

In ruhiger und bevorzugter Lage von Sonthofen bieten wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und herrlichem Blick auf den Grünten zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das sich durch seine solide Bausubstanz und laufende Instandhaltungsmaßnahmen auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,27 m² Wohnfläche und ist ideal aufgeteilt: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit eigenem Nordbalkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind hell und freundlich, die beiden Balkone ermöglichen Sonnenstunden zu jeder Tageszeit und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft – insbesondere auf den markanten Grünten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was in dieser beliebten Wohnlage einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 560,00 €, hinzu kommen 90,00 € für die beiden Stellplätze (TG + Außen). Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich Rücklagen gebildet, die Instandhaltungen wurden laufend und verantwortungsvoll durchgeführt – ein klarer Indikator für den Werterhalt der Immobilie.