Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine flexible Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ursprünglich bestand dieser Bereich aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf jederzeit wieder getrennt werden, sodass bis zu vier Zimmer zur Verfügung stehen. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das 2021 neu eingerichtete Ankleidezimmer, das ehemals als Badezimmer genutzt wurde. Mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet es nun praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000 € (inkl. MwSt., zzgl. zum Kaufpreis) überzeugt mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das im Zuge der Kernsanierung 2021 ebenfalls vollständig erneuert wurde.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Elektrische Rollläden, glatt verputzte Wände, moderne Türen mit Türrahmen, geschmackvolle Deckenspots sowie neu gestaltete Decken schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2021 ebenso erneuert wie Böden, Wände und Sanitärbereiche, sodass die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand ist.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch regelmäßige Modernisierungen: 2019 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung mit Dämmung, 2024 wurden die Haustür erneuert sowie das Treppenhaus frisch gestrichen.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten zwei separate Kellerräume, ein Dachbodenanteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche, eines Fahrradkellers und des Gartens.

Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für alle, die Qualität, Stil und Individualität schätzen.

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