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Terrassenwohnung in Wolfsburg-Laagberg

Moderne Wohnung mit eigenem Garten und Garage am Hageberg

38440 Wolfsburg, Laagberg
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
75.33 m²
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Objekt-ID: 38329522

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.33 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.570,95 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 45,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Auf der unteren Ebene befindet sich Ihre eigene Garage und Ihr Kellerraum.

Durch die vorhandene Kerndämmung in Verbindung mit der Luftschicht und den Verblendern werden ideale Wärme- und Schallschutzeigenschaften erreicht, dies spiegelt sich bei den Energiekosten wieder.

Über eine elegante Wendeltreppe im Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung.

Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten.
Im Kochbereich ist eine Einbauküche integriert, die Ihnen beim Kochen viel Freude bereiten wird.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genug Platz für das tägliche Leben und zum Relaxen.

Das Wochenende und Ihren Feierabend können Sie bei einem leckeren Getränk auf Ihrer Terrasse und in Ihrem pflegeleichten Garten verbringen.

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lässt, sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Vor dem Abstellraum ist Platz für Ihre Garderobe oder für eine kleine Büroeinrichtung.
Im stilvollen Badezimmer sind bereits Badmöbel vorhanden, die begehbare Dusche macht das Duschen zu einem Wellness-Feeling.

Durch den bereits installierten Glasfaseranschluss im Haus sind Sie bestens fürs Homeoffice gerüstet.

Als Abstellfläche dient Ihnen ein eigener Kellerraum; zusätzlich ist der Fahrrad- und Waschkeller gemeinschaftlich nutzbar.

Weitere Details:
- Außenrollläden
- Fliesen / Laminat / Teppich
- Glasfaser
- Einbauküche
- Badmöbel

Hier finden Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden. Auf Ihren eigenen Garten müssen Sie hier nicht verzichten, verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und einer kleinen Familie mit einem Kind.


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Lage

38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Laagberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.591,28 €/m² in Wolfsburg - Laagberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.655,72 €/m².

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