Erdgeschosswohnung in Straubenhardt

Willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment inkl. Einzelgarage, Schuppen & Kellerraum im ruhigen Stadtteil Conweiler in Straubenhardt.

Mit einer Fläche von 58,39 m² bietet diese Unterkunft eine praktische und komfortable Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das 1985 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert wurde.

Diese Wohnung bietet Potenzial für eine persönliche Note, da sie eine Renovierung benötigt, um voll zur Geltung zu kommen.

Die 3-Zi.-Wohnung ist derzeit leerstehend und wird durch die vorhandenen Eigentümer selbst verwaltet.

Beheizt wird die vorliegende Wohneinheit derzeit durch installierte Ölöfen, ein künftiges neues Heizungskonzept würde sich ebenfalls als sinnvoll ergeben.

Nachfolgend werden die ausstehenden Maßnahmen bzgl. der Renovierung genannt:

- Innenausbau
- Sanitärbereiche
- Elektrik (Leitungen & Sicherungen)
- Heizungsanlage
- Kücheneinrichtung

In vorliegender Lage beläuft sich der Preis/qm auf ca. 11,00 EUR, bei vorliegender Wohnfläche bedeutet dies eine mögliche Kaltmiete i.H.v. 650,00 EUR.
Somit kann eine Mietrendite bei o.g. Kaufpreis i.H.v. 8,7% erreicht werden.

Die Wohneinheit stellt somit ein interessantes Kaufobjekt für Eigennutzer als auch für Investoren dar.

Die Wohneinheit wird zum Kaufpreis i.H.v. 89.900 EUR zzgl. 9.900 EUR für die Einzelgarage auf VHB vermarktet.