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Erdgeschosswohnung in Marburg

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE – Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

35041 Marburg
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Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
1
Fläche
27 m²
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Objekt-ID: 38329260

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 27.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 105.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.888,89 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.

Der durchdachte Grundriss schafft auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – ein geschätzter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Pantryküche und einem innenliegenden Bad mit Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Abstellraum im 4. Untergeschoss – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im 3. Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft ist solide strukturiert und weist eine angemessene Instandhaltungsrücklage auf.
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Lage

35041 Marburg
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Marburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.534,19 €/m² in Marburg.

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