Erdgeschosswohnung in Marburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.

Der durchdachte Grundriss schafft auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – ein geschätzter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Pantryküche und einem innenliegenden Bad mit Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Abstellraum im 4. Untergeschoss – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im 3. Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft ist solide strukturiert und weist eine angemessene Instandhaltungsrücklage auf.