Dachgeschosswohnung in Schemmerhofen

**Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Schemmerhofen**

Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

- Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
- Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 10,45 m².
- Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 276 Euro, davon sind 222 Euro als umlagefähige Nebenkostenvorauszahlung zu verstehen.
- Das Gebäude wurde 1964 erbaut und besticht durch modernisierte sowie gut erhaltene Ausstattungsmerkmale.
- Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus ist ebenfalls vorhanden.
- Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente.
- Die separate Toilette, die 2020 mit neuen Fliesen versehen wurde, ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und wird durch ein zusätzliches Kinderzimmer ergänzt.
- Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen.
- Der einladende Flur heißt Sie mit Helligkeit und Freundlichkeit willkommen.
- Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrundet.

Entdecken Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens am Ortsrand!