Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Loggia in beliebter Wohngegend von Leipzig-Mockau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1926 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen / Fliesen in Küche & Badezimmer / Halogenleuchten in Flur & Badezimmer / geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum / großzügiges Wohnzimmer / helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich / schöne Loggia mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zur Loggia über die Küche / Schlafzimmer von optimaler Größe / innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil zugehörig / gemeinschaftlich genutzter Trockenboden / Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird aktuell eine Nettokaltmiete von 4.002,00€ p.a. erzielt. Zudem wurde den Mietern zum 01.12.2025 eine Mieterhöhung zugesandt. Bei Zustimmung des Mieterhöhungsverlangens kann die Nettokaltmiete der Einheit ab Dezember 2025 auf 4.602,00€ p.a. erhöht werden. Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, welche den selben Grundriss sowie weitere ähnliche Merkmale aufweist. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.