Einfamilienhaus zum kaufen in Reit im Winkl

##Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.##

Hochwertiges Wohnen mit Stil
Dieses im Dezember 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise überzeugt mit einer luxuriösen Innenausstattung, architektonischer Raffinesse und maßgefertigten Details. Es wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Das Haus bietet
• 7 helle Wohnräume auf drei Etagen
• 2 exklusive Badezimmer + separates Gäste-WC
• Voll ausgebautes Untergeschoss, ideal als Büro, Hobby- oder Schlafbereich
• Zentrale Lüftungsanlage für ein allergikerfreundliches Raumklima
• Westterrasse mit Abendsonne und geplanter Südterrasse (Umsetzungsvorschlag im Exposé)
• Südgarten mit Grillplatz für gesellige Abende
• Diverse, individuell vom Schreiner gefertigte Einbauten, inklusive im Kaufpreis
• Geplante Garage/Carport mit vorhandenen Anschlüssen (Vorschlag im Exposé enthalten)

Diese Immobilie eignet sich ideal als:
• Hauptwohnsitz für Familien oder anspruchsvolle Naturliebhaber
• Langfristige Vermietung (Mieteinnahmen von ca. 3.000 € Kaltmiete/Monat möglich)
• Gelegenheitswohnsitz (jedoch keine Anmeldung zum Zweitwohnsitz möglich)
Die Vermietung des Hauses durch Feriengäste auf Zeit, ist unter Vorbehalt nur nach Umwidmung und mit Zustimmung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Reit im Winkl möglich. Die Nutzung mit Anmeldung als Zweitwohnsitz ist seitens Gemeinde Reit im Winkl seit einiger Zeit nicht mehr möglich bzw. nicht mehr zulässig.