Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Gaarden-Süd

Das Wohnhaus wurde 1964/1965 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde als Generationshaus mit zwei abgeschlossenen, gefällig geschnittenen Wohnungen konzipiert und laufend modernisiert. Beispielsweise erfolgte im Jahr 2000 eine Neueindeckung des Daches mitsamt Dämmung (ca. 160mm), der Austausch der Fenster zu isolierverglasten Kunststofffenstern (2011 im EG, 2014 im OG), Einbau einer Gasheizung (Gasbrennwerttherme Baujahr 2017) und Vieles mehr. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben, so dass eine Nutzung als Einfamilienhaus gestaltbar ist. Das Haus ist voll unterkellert.

Aufteilung: gemeinsamer Hauseingangsflur mit Treppenhaus und Zugang zum Keller, Abstellraum im Obergeschoss; Erdgeschosswohnung (3 Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfl.): Wohnungsflur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Echtholzparkett und bodentiefem Terrassentür- und Fensterelement (ca. 18 m² Wohnfl.) in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, tlw. Außenrollläden, Esszimmer mit Durchbruch (Falttür) zum Wohnzimmer (ca. 16 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 16 m² Wohnfl.) und ein helles, weiß gefliestes Duschbad; Obergeschosswohnung (2,5 Zimmer-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfl.): Wohnungsflur mit Garderobe, Wohnzimmer (ca. 16 m² Wohnfl.) mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche, Schlafzimmer (ca. 11 m² Wohnfl.) mit angrenzendem halben Zimmer (ca. 6 m² Wohnfl.) z.B. als Ankleidezimmer oder Büro und Dusch- und Wannenbad. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch eine leichte "Hanglage" befindet sich der Kelleraußeneingang auf Bodenniveau.

Außenanlage: Das Grundstück hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 466 m². Zwischen Hauseingang und Carport schützt ein Vordach vor Niederschlagswetter.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 218 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2017.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Die genauen Einzelheiten und Abläufe erfahren Sie über unser Büro.