Etagenwohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Zur Veräußerung steht eine helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Nr. 08 des Aufteilungsplans) eines gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch bewohnt und wird bezugsfrei verkauft.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich soweit technisch auf einem aktuellen Stand.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2023) mit statischen Heizkörpern. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch des gesamten Gebäudes von 78,7 kWh/m² aus.

Die Abrechnung der Kaltwassergebühren erfolgt über eingebaute Wasserzähler.
Vor dem Haus, auf der rechten Seite, befinden sich praktische Müllboxen. Hier gibt es zudem einen zweiten Zugang zum Haus, der zur dahinterliegenden Waschküche führt. Außerdem besteht die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen.

Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden von Fachkräften übernommen und über die Betriebskosten abgerechnet.

Der Garten hinter dem Haus steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Das Gebäude ist insgesamt sehr gepflegt und wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.