Etagenwohnung in Großmehring

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, diese tolle 2-Zimmer Wohnung in Großmehring ist eine gute Entscheidung!

Sie liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 in einer ruhigen Wohnanlage. Ein Highlight ist sicher der Süd-West Balkon, auf dem sich nach getaner Arbeit wunderbar die Abendsonne genießen lässt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,40 Quadratmetern überzeugt durch einen offenen und durchdachten Schnitt. Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räume. In der Wohnung befindet sich derzeit kein Bodenbelag (Estrich), der neue Eigentümer kann hier individuelle Vorstellungen umsetzen.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in die praktische Küchennische und auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Zentralheizung des Gebäudes wird über Fernwärme versorgt.

Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand, einige Kleinigkeiten bedürfen aber der Reparatur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, den Bewohnern steht ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Ihr Auto steht gut geschützt auf dem überdachten Stellplatz. Die Wohnung steht derzeit leer und kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten der Immobilie: Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkosten sind derzeit hoch, weil die ehemaligen Mieter einen undichten (inzwischen reparierten) Spülkasten nicht gemeldet haben, was erst nach deren Auszug bekannt wurde. Dadurch ist im Laufe der Zeit ein immenser Wasserverbrauch zustande gekommen, der sich durch die Versorgerabrechnung belegen lässt. Die auf diesem zurückliegenden hohen Verbrauch basierenden Vorauszahlungen sind bis zur nächsten Abrechnung zu zahlen und werden dann angepasst. Der Eigentümer bietet hier mehrere Lösungen an, die den neuen Eigentümer nicht benachteiligen.