Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen
#Provisionsfrei! Ein ganz besonderes Objekt: Renditestarkes WOHN- & GESCHÄFTSHAUS | BAHNHOF EGESTORF
30890
Barsinghausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 664.6 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38324256
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 664.60 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.783,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.196,21 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
EIN GANZ BESONDERES OBJEKT - ZEITLOS & RENDITESTARK!
Zum Verkauf steht das ehemalige Bahnhofsgebäude in Egestorf, welches nun als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird:
Wohnen: 7 Einheiten mit insgesamt ca. 564m² Gesamtfläche
Gewerbe: 1 Einheit mit insgesamt ca. 100m² Gesamtfläche
Sonstige Flächen: Souterrain mit ca. 63m² Gesamtfläche sowie ca. 160m² Terassenflächen
Das Gebäude ist vollunterkellert!
Zustand:
sehr gepflegter Zustand; Zwischen 2013 und 2024 wurden insgesamt mehr als € 270.000,- in alle notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten investiert!
Rendite:
ca. € 53.004,- Mieteinnahmen (netto, kalt p.a.) - ca. 6,7%
Jahresmiete (IST): ca. € 53.004,- - ca. 6,7%
Jahremiete (SOLL): ca. € 59.167,- - ca. 7,4%
Quadratmeterpreis (Gesamtfläche): ca. 1.193,69 €/m²
Zum Verkauf steht das ehemalige Bahnhofsgebäude in Egestorf, welches nun als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird:
Wohnen: 7 Einheiten mit insgesamt ca. 564m² Gesamtfläche
Gewerbe: 1 Einheit mit insgesamt ca. 100m² Gesamtfläche
Sonstige Flächen: Souterrain mit ca. 63m² Gesamtfläche sowie ca. 160m² Terassenflächen
Das Gebäude ist vollunterkellert!
Zustand:
sehr gepflegter Zustand; Zwischen 2013 und 2024 wurden insgesamt mehr als € 270.000,- in alle notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten investiert!
Rendite:
ca. € 53.004,- Mieteinnahmen (netto, kalt p.a.) - ca. 6,7%
Jahresmiete (IST): ca. € 53.004,- - ca. 6,7%
Jahremiete (SOLL): ca. € 59.167,- - ca. 7,4%
Quadratmeterpreis (Gesamtfläche): ca. 1.193,69 €/m²
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Lage
30890 Barsinghausen
Barsinghausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.058,38 €/m² in Barsinghausen.
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