Erdgeschosswohnung in Lörrach

Bitte bis zum Schluss lesen:

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Zuhause im Herzen von Lörrach-Brombach bietet. Auf 53,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ideal, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um frische Luft zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Möbel und Ideen zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Dinge des täglichen Lebens.


***Renovierungsbedarf und Besichtigungsoptionen:***

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu den Lebzeiten des Mieters besichtigt wurde, jedoch zwischenzeitlich verstorben ist. Eine Besichtigung kann erst in etwa 3 Monaten stattfinden, da die Erben noch in die Wohnung möchten und erst danach freigegeben wird.

Sollten Sie das Interesse an einem schnellen Erwerb ohne Besichtigung haben, kann der Verkauf auch kurzfristig abgeschlossen werden, daher ist der Kaufpreis entsprechend günstig. Sollte sich nach Freigabe der Wohnung dann herausstellen, dass die Wohnung in einem besseren Zustand ist als erwartet, wird voraussichtlich der Kaufpreis steigen, daher wäre ein kurzfristiger Erwerb günstiger.

Die Wohnung wurde als Raucherwohnung genutzt und weist daher deutlichen Renovierungsbedarf auf: Die Wände sind stark vergilbt, die Böden müssen ausgetauscht werden, und das Badezimmer ist mit seinen 30 Jahren sanierungsbedürftig.

Diese Wohnung bietet das perfekte Projekt für Käufer, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die sich in einer zentralen Lage in Lörrach niederlassen möchten und eine echte Chance zur Wertsteigerung sehen.