Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Süd

Ihr neues Zuhause – oder eine sichere Kapitalanlage

Diese Wohnung im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (19 Parteien) überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung und die ruhige Lage.
Bei Eigenbedarf beträgt die Wartezeit 3 Monate, da die Mieter seit dem 29.04.2022 diese Wohnung anmieten.

Dank umfassender Renovierung im Jahr 2022 können Sie hier direkt einziehen oder entspannt vermieten:

✨ Highlights der Wohnung
Neue Wohnungseingangstür für maximale Sicherheit
Modernes Tageslichtbad mit neuen Fliesen & Lüftung
Pflegeleichter Laminatboden in allen Zimmern
Frisch tapezierte Wände in neutralem, hellen Design
Elektrik komplett erneuert
Neue, hochwertige Einbauküche – bereit zum Kochen und Genießen

� Modernisiertes Wohnhaus
Auch das gesamte Haus wurde 2022 aufwendig instandgesetzt:
Neu gestrichenes Treppenhaus mit ausgebesserten Stellen
Neue Hauseingangstür
Frisch gestrichene und ausgebesserte Fassade
Heizung bereits 2000 erneuert

� Komfort inklusive
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) gehört zum Angebot dazu – ein unschätzbarer Vorteil in einer Gegend, in der Parkmöglichkeiten rar sind.

� Investitionsvorteile
Geplante Aufstockung um zwei zusätzliche Geschosse mit Entwicklungspotenzial
Rendite von knapp. 5 %
3,85 % AfA (Gutachten im Wert von 1.000 € wird bereitgestellt)
Derzeit zuverlässig vermietet an eine Familie mit erwachsener Tochter

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, sichere Rendite und eine wertstabile Lage. Ein Objekt, das überzeugt!