Etagenwohnung in Darmstadt

Diese wunderschöne Vierzimmerwohnung im Herzen eines sechs Parteien Mehrfamilienhauses, überzeugt durch Ihren idealen Grundriss und viel Licht.
Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss empfängt einen der große Eingangs-/ Garderobenbereich. Eine stilvolle Treppe mit Marmorstufen führt ins erste Obergeschoss, wo die Wohnung sich in ein Badezimmer, ein WC, drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit Balkon aufteilt. Ein eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Garten bestärkt den Wohlfühlfaktor dieser Immobilie.
Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1933 erbaut und 1978 mit einer neuen Gebäude Hülle versehen und über einen Anbau in die jetzigen sechs Einheiten umgewandelt. Zwischen 2009 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Wohnung in einem sehr guten technisch-/ energetischem Zustand ist.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Staffelmietvereinbarung für 1.070 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Staffelmietvereinbarung ist bis zum 01.06.2028 befristet, danach kann nach Gesetzeslage und Mietspiegel erhöht werden.
Ein Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Eine Küche ist im Kaufpreis enthalten.