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Dachgeschosswohnung in Illerkirchberg

Elegante DG-Wohnung mit einzigartigem Ausblick

89171 Illerkirchberg
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Kaufpreis
469.500 €
Zimmer
3
Fläche
87.62 m²
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Objekt-ID: 38323950

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.62 m²
Verfügbar ab: geplant 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.358,37 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Ambiente einer Dachterrasse.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Ein einladender Flur, ein praktischer Abstellraum, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Arbeiten etc.) sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit räumlich abgetrennter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die tolle Dachterrasse, deren Hälfte in der angegebenen Wohnfläche mit eingerechnet ist – der perfekte Ort, um den Blick über die Dächer schweifen zu lassen und besondere Momente zu genießen.

Ihr neues Zuhause bietet zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 27.500,00 EUR separat zu erwerben – komfortabel, sicher und wettergeschützt.

Die attraktive Neubauausführung sorgt nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für energieeffizientes Wohnen. Die Kombination aus exklusiver Dachgeschosslage, toller Dachterrasse und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und ein Hauch von Urlaubsgefühl – Tag für Tag.
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Lage

89171 Illerkirchberg
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Illerkirchberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.264,19 €/m² in Illerkirchberg.

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