Einfamilienhaus zum kaufen in Wackersberg

Das attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus steht frei und hat lediglich auf der Nordseite einen Nachbarn. Ansonsten ist das Grundstück von Wiesen und freien Blick in die Berge umgeben,
Das Haus ist ein sogenanntes "Kniestockhaus" und verfügt über eine Teilunterkellerung, ein Erdgeschoss mit großzügiger Wohnküche und einem Kaminofen sowie ein vorzeitig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Toilette und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmern.
Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit ein Badezimmern im Erdgeschoss sowie einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 923 Quadratmetern des dazugehörigen wunderschönen Grundstücks können Sie entspannen.
Dazu gehören eine kleine Garage sowie ein Schuppen.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.500,00 € vermietet. Der Mietvertrag würde noch bis 30.05.2026 laufen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.090.000 Euro.

Das Haus wurde 1953 erbaut. Nach einer Kernsanierung 1985 wurde es 1999 die Fenster erneuert sowie vor einigen Jahren WC`s modernisiert.
Das Haus ist sehr gepflegt mit Wasser und Abwasser erschlossen sowie Strom und Kanal.

Alle Gebäudeteile sind baurechtlich genehmigt.
Es gibt sogar ein genehmigeter Vorbescheid für eine Aufstockung sowie eine Erweiterung auf 140qm Wohnfläche.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bisherigen Mieter, lassen wir Ihnen Bilder von Aussen gerne direkt zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine. Sandra Sanktjohanser und Klaus Wohlmuth.