Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Sie finden hier ein frei geplantes Architektenhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach mit Gauben und gehobener Ausstattung, in energiesparender Bauweise.

Die Außenanlage auf dem ca 750 m² großen Grundstück wurde liebevoll mit Wegen, Plateaus und Sitzplätzen gestaltet und ist bei geringem Pflegeaufwand das ganze Jahr nutzbar.

Das zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte freistehende Einfamilienhaus lässt auch sonst keine Wünsche offen.

Der geräumige Eingangsbereich, mit dem offenen Treppenhaus führt in das für Wellness ausgebaute Untergeschoss, sowie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem in 2024 neu saniertem großen Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Tür zum sonnigen und großzügigen Balkon auf der Rückseite des Hauses.

Das ca. 50 qm große Wohn-Esszimmer betreten Sie über eine Doppelflüglige Echtholztür auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Es ist Dank vieler großer Fenster schön hell und freundlich. Hier befindet sich über eine große Glasschiebetür ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Es bietet über einen kleinen Versatz, direkten Eintritt in das dahinterliegende Kaminzimmer mit einer angehobenen Decke bis zum Dach. Zwei Bodentiefe Fenster bieten viel Licht und das in Glaskunst gefertigte Buntglasfenster unter der Dachschräge zaubert bunten Lichteinfall in den Raum. Der gemauerte Kamin verspricht gemütliche Abende.
Vom Eingangsbereich, sowie durch das Esszimmer gelangt man in die helle Küche. Diese bietet genug Platz für eine Sitzgruppe. Die perfekt eingepasste große, cremeweiße Einbauküche kann auf Wunsch mit veräußert werden.

Im vorderen Eingangsbereich befindet sich ein helles Gäste WC, mit großem Fenster.

Der ausgebaute und mit einer Fußbodenheizung beheizte Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch das große in 2024 fertiggestellte, moderne Badezimmer mit einem abgemauerten Bereich der für eine Sauna vorbereitet ist.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Raum, der als Gäste oder Schlafzimmer/ Büro genutzt werden kann, ein Heizungsraum mit der in 2023 erneuerten Heizungsanlage mit neuer Gastherme und eine Waschküche mit aufgemauerten Stellflächen/ Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner.

Ein Zugang zur Einfahrt befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Terrasse, sowie Teile des Gartens wurden mit hochwertigen Materialien gefliest, oder aufwendig gepflastert. Der über der Terrasse liegende Balkon und eine breite Markise bieten bei Bedarf ausreichend Beschattung.

Hier liegt viel Potential für Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Sitzgelegenheiten.