Einfamilienhaus zum kaufen in Lenzkirch

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Ausgezeichnetes Zweifamilienhaus in Höhenlage mit unvergleichlichem Ausblick bei Lenzkirch-Saig

*Großzügige und harmonische Grundrissgestaltung der Einheiten mit lichtoffenen Räumlichkeiten

*Das weitläufige Grundstück mit einer umfangreichen Gartenanlage und einladender Terrassenfläche bietet einen einmaligen Erholungs- und Freizeitwert

*Hervorragende Parkplatzsituation durch geräumige Hofeinfahrt mit geräumiger PKW - Garage für 3 Fahr-zeuge, zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt

*In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie eine erstklassige Land-schaft mit wohltuender, erholsamer Atmosphäre

*Ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach etwas Einzigartigem sind - gute Aufteilung der privaten Wohnbereiche innerhalb des Objektes, zudem besteht die Möglichkeit zur Vermietung als Ferienwohnung

*Flughafen Basel/Zürich ist in ca. 90 Minuten erreichbar; optimal für Erholungssuchende aus aller Welt

KEY FACTS

*Zweifamilienhaus aus 1962 in massiver Bauweise; unterkellert
mit einer ca. 2.007 m² Grundstücks-fläche inkl. Gartenanlage mit naturverbundenen und großzügigen Freiflächen; in den letzten Jahren wurden fortlaufend Sanierungs-maßnahmen durchgeführt

*Gesamtwohnfläche von ca. 264 m²
verteilt auf 3 Stockwerke und 2
Wohnungen mit gesamt 10 Zimmern

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob
als Mehrgenerationen Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Refinanzierung – hier ist vieles denkbar

*Wohnung 1: EG ca. 86 m²
Wohnung 2: OG/DG ca. 178 m²

*Heizung basierend auf einer Pellet-zentralheizung aus 2010 ausgeführt mit Radiatoren; zentrale Warm-wasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie und Pelletheizung; Schwedenofen im OG zur Unterstützung
vorhanden; doppelt verglaste Holz-fenster aus 2002

*Kaufpreis: 795.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.