Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und terrassiertem Garten mit Blick über Neustadt
67433
Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 258 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38322484
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 258.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.950,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 447.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.732,56 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1880 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 363,66 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Hinweis zum Energieausweis:
Durchschnittlicher Heizölverbrauch 2019-2025 aufgrund tatsächlicher Liefermengen: ca. 3.700 l/Jahr (= ca. 37.100 kWh bzw. 132 kWh/m2a). Dies entspricht Energieeffizienz E.
✓ Hervorragende Lage - naturnah, ruhig und trotzdem zentrumsnah (10 Min. zu Fuß in die Altstadt)
✓ Lichtdurchfluteter und großer Wohnbereich mit offenem Kamin
✓ Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Sandstein-Terrassen
✓ Vielseitig nutzbares Gartenhaus mit wunderschönem Blick über Neustadt und in die Natur
✓ Großer, gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Sandstein-Terrassen
✓ Vielseitig nutzbares Gartenhaus mit schönem Blick über Neustadt und in die Natur
✓ Derzeit vermietete Einliegerwohnung (EG: 79 m²) mit mtl. Nettokaltmiete von 750 € (Finanzierungsvorteil)
✓ Genehmigte Teilungserklärung für zwei Wohneinheiten (ggfs. steuerliche und Finanzierungsvorteile)
✓ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten
✓ Sonnige, geräumige Terrasse - bequem von der Küche erreichbar
✓ Elektrisch betriebenes Hoftor (mit Gegensprechanlage) für bequemes Ein- und Ausfahren
✓ Insgesamt drei Badezimmer - zwei mit Tageslicht und eines mit zusätzlicher Badewanne
✓ Viel Stauraum: voll unterkellert und Dachboden
*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.
Durchschnittlicher Heizölverbrauch 2019-2025 aufgrund tatsächlicher Liefermengen: ca. 3.700 l/Jahr (= ca. 37.100 kWh bzw. 132 kWh/m2a). Dies entspricht Energieeffizienz E.
✓ Hervorragende Lage - naturnah, ruhig und trotzdem zentrumsnah (10 Min. zu Fuß in die Altstadt)
✓ Lichtdurchfluteter und großer Wohnbereich mit offenem Kamin
✓ Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Sandstein-Terrassen
✓ Vielseitig nutzbares Gartenhaus mit wunderschönem Blick über Neustadt und in die Natur
✓ Großer, gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Sandstein-Terrassen
✓ Vielseitig nutzbares Gartenhaus mit schönem Blick über Neustadt und in die Natur
✓ Derzeit vermietete Einliegerwohnung (EG: 79 m²) mit mtl. Nettokaltmiete von 750 € (Finanzierungsvorteil)
✓ Genehmigte Teilungserklärung für zwei Wohneinheiten (ggfs. steuerliche und Finanzierungsvorteile)
✓ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten
✓ Sonnige, geräumige Terrasse - bequem von der Küche erreichbar
✓ Elektrisch betriebenes Hoftor (mit Gegensprechanlage) für bequemes Ein- und Ausfahren
✓ Insgesamt drei Badezimmer - zwei mit Tageslicht und eines mit zusätzlicher Badewanne
✓ Viel Stauraum: voll unterkellert und Dachboden
*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
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Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.359,33 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 6.526,45 €/m².
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